Jak efektywnie podzielić nieruchomość?
Napisany przez Malinowski Grzegorz dnia 2022-07-14 12:37:09. Aktualizowano 2024-04-20 10:30:07
Nieruchomość może należeć do jednej osoby, lecz równie dobrze może mieć ona kilkoro właścicieli.
Użyte tagi:
Zobacz także:
W drugim przypadku często pojawia się niemały problem, bowiem zarządzanie mieszkaniem czy gruntem przez większą liczbę osób jest bardzo trudne. Dlatego też w efektywnym podzieleniu pomoże zniesienie współwłasności nieruchomości.
Gdy między właścicielami panuje zgoda
Zniesienie współwłasności nieruchomości może sprowadzać się do jej podzielenia na mniejsze części, przy czym każda z nich przypada kolejnemu właścicielowi. Jest to możliwe na przykład w przypadku domów wielkopowierzchniowych czy dużych działek. Niestety, zniesienie współwłasności nieruchomości na takich zasadach nie ma racji bytu w przypadku małych mieszkań czy budynków gospodarczych. Nieruchomość musi być bowiem podzielna, co oznacza, że możemy z niej wydzielić poszczególne części. Znoszenie współwłasności nieruchomości poprzez jej podział dotyczy wyłącznie osób, pomiędzy którymi panuje zgoda co do warunków podziału. Właściciele mogą też zgodzić się na zniesienie współwłasności budynku czy gruntu, jeśli jeden z nich zdecyduje się spłacić pozostałych. Tutaj jednak ponownie - musi panować zgoda pomiędzy wszystkimi osobami zarówno odnośnie kwestii zniesienia współwłasności, jak i kwot, które nowy właściciel będzie musiał oddać pozostałym. Zazwyczaj porozumienie udaje się osiągnąć w przypadku niewielkiej liczby właścicieli bądź w sytuacji, gdy pozostali nie są zainteresowani nieruchomością.
Gdy pomiędzy właścicielami nie ma zgody
Często mamy do czynienia z sytuacją, w której na zniesienie współwłasności nieruchomości nie sposób uzyskać zgody wszystkich właścicieli. Niektórzy mogą chcieć otrzymać nieruchomość na własność, innym nie odpowiadają zaproponowane warunki finansowe. Nie ulega wątpliwości, że taka sytuacja będzie o wiele bardziej skomplikowana z punktu widzenia prawa. Należy mieć świadomość, że ugodę można wypracować na drodze negocjacji, jednak jeśli nie uda się jej zawrzeć, nie pozostaje nic innego, jak skierować sprawę do sądu. Ten, po zapoznaniu się z roszczeniami stron, wyda stosowny wyrok. Batalia sądowa może jednak trwać długo, nawet kilka miesięcy. Zniesienie współwłasności nieruchomości tym sposobem nie jest więc dobrą metodą na to, by oszczędzić czas. W takim przypadku dobrze jest skorzystać z pomocy prawnika, i to zarówno w momencie, gdy sami wnosimy pozew, jak i wtedy, gdy pozew sądowy wnoszony jest przeciwko nam. Dzięki temu dowiemy się, jakie mamy prawa i jakie kroki może podjąć w dalszej kolejności.
Społecznościowe
Artykuły
Kategorie TagiKategorie szkoleń
Typy szkoleń:
Ośrodki szkoleniowe
Dołącz do nas
Jak efektywnie podzielić nieruchomość? - Szkolenia, kursy, ciekawe artykuły na temat szkoleń. Informacje binzesowe oraz na temat podnoszenia swojej wiedzy.
© 2010 - 2024 Aplit.pl Wszelkie prawa zastrzeżone.